Светлана Т. предлагает Вам запомнить сайт «ПОЛИТИКА "НА ВАШ ВЗГЛЯД"»
Вы хотите запомнить сайт «ПОЛИТИКА "НА ВАШ ВЗГЛЯД"»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Читать

Последние комментарии

Роман Солодуха
Это Путин виноват, что на Украину зима пришла!!!
Роман Солодуха Украине холодно
Элла
Александр Ткаченко
ТОЛЬКО ЗА ЩЕКУ.
Александр Ткаченко Украине холодно
Big Booms
гомик зеленский - очередной жидок...
Big Booms Это конец: Порошенко стал политическим трупом
Валера Медведев
Серж Южанин
*
Серж Южанин Это конец: Порошенко стал политическим трупом
Анатолий Гуртовой
Украине холодно

Украине холодно

15 ноя, 11:51
+15 22
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Это конец: Порошенко стал по…

Это конец: Порошенко стал политическим трупом

15 ноя, 11:26
+4 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

НА ВАШ ВЗГЛЯД


Что же сделал Запад ? Он помог Украине или полностью сдал её и способствовал её распаду, поддерживая лишь на словах?

Повышение НДС сделает россиян бомжами

развернуть

А увеличение пенсионного возраста сведет на нет эффективность ипотеки

Повышение НДС сделает россиян бомжами

Чемпионат мира по футболу в России — событие безусловно, ярчайшее. Но в последнее время любая застольная беседа в нашей стране, начинаясь с обсуждения дел в национальной сборной, заканчивается обсуждением двух грядущих правительственных «подарков» населению в виде планируемого с 1 января 2019 года повышения ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с привычных 18% до 20%, а также повышения порога выхода на заслуженный отдых для мужчин на 5, а для женщин — сразу на 8 лет.

По заявлениям представителей власти, увеличение размера НДС поможет обеспечить дополнительные поступления в бюджет в размере более 600 миллиардов рублей ежегодно, а повышение пенсионного возраста вроде бы гарантирует ощутимую прибавку к пенсии тем, кому уже посчастливилось закончить свою трудовую деятельность.

Надо сказать, что представители бизнеса эйфории чиновников не разделяют. Некоторые из них уверены, что, например, одно только повышение НДС негативным образом скажется на развитии рынка недвижимости, увеличив стоимость жилья для конечных потребителей. А если еще и пенсионный возраст будет повышен, то эффективность инструментов ипотечного кредитования, практически в одиночку спасавших в последние несколько лет этот сектор отечественной экономики от полного провала, останется только мечтать.

Так, отвечая на вопрос корреспондента «СП» о том, каким же образом увеличение ставки НДС может отразиться на стоимости жилья, если в настоящее время на рынке недвижимости НДС на продажу квартир не предусмотрен, управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский подчеркнул:

— Повышение НДС приведет к росту цен на строительные и отделочные материалы. Подорожает арматура, лифтовое оборудование, комплектующие для инженерных систем и так далее. Конечно, с учетом того, что ставка налога меняется на 2%, это удорожание нельзя назвать существенным. Но тем не менее оно произойдет. Кроме того, новелла коснется рынка торговой и офисной недвижимости, где увеличатся ставки аренды, а также рынка апартаментов. А как раз в апартаментных комплексах, которые уже введены в эксплуатацию, помещения при продаже НДС облагаются.

Однако гораздо хуже, что эта мера подорвет платежеспособный спрос населения, в том числе покупателей жилья. Ведь в связи с повышением НДС можно смело прогнозировать рост цен на большинство товаров и услуг в стране. Учитывая продолжающееся снижение реальных доходов населения и перспективу роста затрат на товары массового потребления, возможность осуществлять какие-то накопления еще больше уменьшится. В результате людям будет сложнее отложить деньги на покупку квартиры, на первоначальный взнос, а также предусмотреть в своем бюджете средства для осуществления ежемесячных платежей по ипотеке.

«СП»: — Многие эксперты предрекают отечественной экономике разгон инфляции в связи с увеличением ставки НДС. Скажется ли это каким-либо образом на рынке ипотечного кредитования?

— Действительно, такие опасения есть. Повышение НДС ускорит инфляцию, что может стать препятствием на пути дальнейшего снижения ставок по ипотеке, на которое и девелоперы, и покупатели возлагали большие надежды. Ключевая ставка уже перестала снижаться. Так, на четвертом в этом году заседании по кредитно-денежной политике Центробанк второй раз подряд решил оставить её на прежнем уровне. Если она так и остановится на отметке в 7,25%, то это будет хорошо. Но дело в том, что глава Банка России Эльвира Набиуллина в случае резкого усиления проинфляционных рисков не исключает возможности ее повышения.

«СП»: — Принимая во внимание тот факт, что уже со следующего года начинает работать механизм эскроу-счетов, можно ли предположить, что при условии сохранения высокой ключевой ставки условия кредитования для застройщиков будут, мягко говоря, невыгодными?

— Конечно, уровень ставки до сих пор остается высоким, что ухудшает условия кредитования бизнеса. Но есть надежда, что денежные средства покупателей на эскроу-счетах могут стать инструментом по понижению процентной ставки при открытии кредитной линии застройщика. В таком случае удорожание себестоимости строительства, в которую включаются и расходы на обслуживание кредитов, не будет столь существенным, как ранее прогнозировали эксперты рынка.

«СП»: — А когда же конкретно покупатели и застройщики ощутят на себе последствия увеличения НДС?

— Несмотря на то, что изменения ожидаются только с 2019 года, эффект для экономики мы можем ощутить уже в этом году из-за инфляционных ожиданий и опережающей подстройки цен. Чтобы избежать резкого скачка цен, производители товаров и услуг начнут корректировать цены в скором времени.

«СП»: — Давайте поговорим о пенсионной реформе. Как изменение пенсионного возраста скажется на рынке недвижимости?

— Сегодня большинство банков при одобрении ипотечного кредита обязательно учитывает возраст заемщика. По существующим требованиям, на момент погашения кредита клиент должен находится в трудоспособном возрасте, ему не может быть более 55−60 лет. Соответственно увеличение пенсионного возраста раздвинет эти границы. Только вот дело в том, что число заемщиков в возрасте выше 45−55 лет вряд ли увеличится. Эта возрастная группа не сможет сформировать дополнительных спрос на ипотеку.

Правда, отметил эксперт, для остальных возрастных категорий условия кредитования улучшатся. Практика, по словам Андрея Колочинского, показывает, что сегодня заемщики предпочитают оформлять кредит на максимально возможный (30 лет) срок, что позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа. И несмотря на то, что в большинстве случаев происходит досрочное погашения долга перед банком, людям эмоционально спокойнее иметь комфортный ежемесячный платеж. Таким образом, сегодня самые активные заемщики (то есть люди в возрасте до 40 лет) смогут рассчитывать на более длительный срок кредитования. Вот только можно ли, с учетом маниакальной склонности нашей экономики к скачкообразной инфляции, однозначно считать этот аспект положительным достижением?

Андрей Захарченко

http://svpressa.ru/realty/article/203684/?1elenaritm


Ключевые слова: Отделочные материалы
Опубликовал Анатолий 好 , 26.06.2018 в 16:26
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Леонид Буравлев
Леонид Буравлев Альфред Зябликов 26 июня, в 22:38 Я на вторые роли не согласен. Так что, как нибудь без меня! Текст скрыт развернуть
0
Альфред Зябликов
Альфред Зябликов Леонид Буравлев 26 июня, в 22:45 не согласен на вторые переходи на третьи Текст скрыт развернуть
0
Александр Григоров
Александр Григоров 26 июня, в 16:54 вывод  ...как в песне у Высоцкого.....майки трусики берите и на кладбище бегите ....занимайте лучшие места.....теперь уж точно все умрем Текст скрыт развернуть
3
Вячеслав
Вячеслав 26 июня, в 17:29 Эта власть решила нас добить. Твари. Текст скрыт развернуть
2
Борис Баженов
Борис Баженов 26 июня, в 17:55 Во, как их "воодушевил" результат выборов!!! Увеличение возраста пенсионеров приведет к десятку миллионов безработных. Увеличение НДС приведет к увеличению нищих тоже на десяток миллионов. Вот это "борьба" с бедностью!!!! О чём предупреждал блок левых и коммунистов - свершается через месяц-два после выборов. Текст скрыт развернуть
2
Мария Фамилия
Мария Фамилия Борис Баженов 26 июня, в 18:15 Глупости -то уж совсем не надо писать. Текст скрыт развернуть
-3
Борис Баженов
Борис Баженов Мария Фамилия 26 июня, в 18:38 Я бы Вас поправил: глупости писать ещё можно, а вот глупости делать на уровне государственных мужей уж точно нельзя. Текст скрыт развернуть
1
Леонид Буравлев
Леонид Буравлев Борис Баженов 26 июня, в 20:32 ВСЕ!!!Всему КОНЕЦ! Россия сгинула! Все пропало! До 65 никто не доживет! Все умрут-МОЛОДЫМИ!!!!! Текст скрыт развернуть
-1
Борис Баженов
Борис Баженов Леонид Буравлев 26 июня, в 21:10 Нечего изгаляться над теми, кто в самом деле не доживает до 65. Мародёры чёртовы... Текст скрыт развернуть
2
Леонид Буравлев
Леонид Буравлев Борис Баженов 26 июня, в 21:34 Короче, "смешно смеяться над больными людьми" - Л.Гайдай, "Кавказская пленница"!!!??? Текст скрыт развернуть
0
Борис Баженов
Борис Баженов Леонид Буравлев 26 июня, в 21:41 Если бы медицина и вообще здравоохранение не были уничтожены этими мародерами, то еще не так издевательски все это звучало.  А Гайдай шутил совсем по другому поводу, не надо на него ссылаться. Текст скрыт развернуть
0
Леонид Буравлев
Леонид Буравлев Борис Баженов 26 июня, в 21:43 Боже упаси! Я вообще никогда Гайдара не цитировал! Даже не знаю, что он вообще говорить или думать умел! Текст скрыт развернуть
0
Наиль Хайрутдинов
Наиль Хайрутдинов 26 июня, в 18:05 Зае..ли уже,на всех сайтах одно и то же,статьи,как под копирку,уже всё обсосали,а всё равно перепечатывают,кто то нехило проплатил. Текст скрыт развернуть
1
Эдуард Мальгинов
Эдуард Мальгинов 26 июня, в 18:52 Пенсионный фонд для облегчения проживания в старости,а НДС -это деньги предпринимателей. Чтобы не вляпаться-нужно следить в основном за ценами на продукты питания и ЖКХ-плату. чтобы не было роста ..
Текст скрыт развернуть
0
Горбатюк Валерий
Горбатюк Валерий 26 июня, в 19:57 Вот интересно, а у футболистов пенсионный возраст тоже 65 лет сделают? Текст скрыт развернуть
0
Леонид Буравлев
Леонид Буравлев Горбатюк Валерий 26 июня, в 20:31 Они с самого начала участия в сборной пенсионеры! Разве не видно, как играют! Текст скрыт развернуть
0
Леонид Буравлев
Леонид Буравлев 26 июня, в 20:30 Вот читаю такие статейки и ржу! Мелкий предприниматель прогнозирует макроэкономическую ситуацию в стране, путем пустопорожних разговоров ни о чем, а потом куча постов людей, даже не понявших то, что вообще написано!  Для вас граждане! Со всей ответственностью заявляю, что повышение НДС на 2% приведет к росту стоимости вновь вводимого жилья на 10%, стоимости ЖКХ на 5,6%, продуктов - от 6.9 до 7,6%! При этом курс рубля к доллару в течение года снизится не менее, чем на 8,9% по сравнению с декабрем 2017 г. Это последние данные Минфина РФ! Вот так-то!!! Текст скрыт развернуть
1
александр фадеев
александр фадеев 27 июня, в 06:12 НДС - это и есть смерть России Текст скрыт развернуть
0
Сергей
Сергей 27 июня, в 09:55 * Текст скрыт развернуть
0
Фрида Серденко (Штраус)
Фрида Серденко (Штраус) 27 июня, в 10:49 Правительство Медведева , во главе с В. В. Путиным делают всё , чтобы скорее передохли все пенсионеры , а кому сейчас 50 лет , тоже уже все больные , ни к одному врачу не попасть, как доживать женщине на вредной работе штукатур маляр(Средний заработок-11000 руб) я говорю родственнице иди на приём-к врачу не попасть, если даже и попасть, лекарства не на что покупать. У нас поликлинике осталось  несколько терапевтов, которые уже сами нуждаются в медицинской помощи, но их умоляют работать, т. к. нет врачей Как мы могли так ошибиться на выборах? Мы просто дураки, ничего не смыслим в этой грязной политике! У нас демократическое , так называемое государство, почему нам запретили референдум, демонстрации? Как мы  должны  выразить своё не согласие с правительством, этим Кудриным, который однажды уже был в опале, нет откуда то вынырнул.И всё таки я не теряю надежду , что В. В. Путин не пропустит этот законопроект. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 23
Комментарии Facebook
ОБСУЖДАЕМ
Украине холодно
Светлана Т. 15 ноя, 11:51
+15 22
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Это конец: Порошенко стал политическим трупом
Anri Awgust 15 ноя, 11:26
+4 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Экономика Украины возвращается к России — с понижением в статусе
Светлана Т. 12 ноя, 20:39
+26 20
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
НОВОЕ
Жесткий ответ: Германия закрывает паскудный «Миротворец»
Anri Awgust 15 ноя, 20:56
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
На Украине стартовала распродажа детей
Shaya 15 ноя, 20:47
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Страна-дилер: Украина начнет официально торговать наркотиками
Shaya 15 ноя, 20:45
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
ИНТЕРЕСНОЕ
Браво, Владимир Владимирович.. Время пришло..
Dmytriy Stratulat 28 мар 17, 00:30
+857 1022
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Вдруг откуда ни возьмись, Су-35 появись! Почему у Эрдогана паника
Кухарь М.С. 9 фев 16, 15:28
+797 262
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В телефонном разговоре с Обамой Порошенко признался, что малазийский «Боинг«» сбили украинские ПВО, а добивал «Су-25»...
Олег °С 19 авг 15, 02:12
+788 574
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Поиск по блогу

Новое
Жесткий ответ: Германия закрывает паскудный «Миротворец»

Жесткий ответ: Германия закрывает паскудный «Миротворец»

Наконец-то мировая общественность осознала бессмысленность и вместе с тем ничтожность существования украинского портала «Миротворец», куда вносят всех, кто высказы

Anri Awgust 15 ноя, 20:56
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
На Украине стартовала распродажа детей

На Украине стартовала распродажа детей

Экономическая ситуация на Украине оставляет желать лучшего. Из-за этого недобросовестные люди прибегают к преступным способам, чтобы заработать побольше денег

Shaya 15 ноя, 20:47
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Поиск по блогу